Ser propietario de una propiedad puede ser una situación compleja. Lo que puede hacer con él depende de dónde termina el límite de propiedad y dónde está situado.
Lo hemos dividido en tres cosas muy importantes en las que pensar al determinar qué puede hacer con su propiedad y qué debe hacer. En la primera parte discutimos las cercas, en la segunda parte discutimos las servidumbres.
2. Servidumbres
El problema:
Imagínese que después de vivir en su casa durante varios años, finalmente está listo para instalar esa nueva piscina con la que ha estado soñando. Es posible que no tenga tanta tierra “utilizable” como pensaba.
Aquí está la solución: obtenga una copia de su compromiso de título cuando compró su casa y busque servidumbres.
Las servidumbres comúnmente se otorgan a empresas de servicios públicos. Usted les otorga el derecho de colocar líneas de servicios públicos en su jardín y, al hacerlo, acepta no interferir con su capacidad de usar o acceder al área de servidumbre. Cuando compra una casa, una compañía de títulos realiza una investigación relacionada con la historia de la propiedad. Identifican las servidumbres que hay en su propiedad. Si se realizó un estudio de límites, esas servidumbres se muestran y se referencian en el dibujo. Si construye algo en una servidumbre, corre el riesgo de tener que retirar ese elemento del área de servidumbre si la empresa de servicios públicos necesita acceder a ese terreno.
Hay muchas facetas de ser propietario de una propiedad. Tener un recurso bien informado, como un REALTOR® local, puede facilitar la propiedad. Pueden ser una gran fuente de conocimientos y pueden recomendarle recursos creíbles para cualquier situación que pueda surgir.
Estén atentos el próximo mes mientras analizamos la tercera cosa más importante que debe saber sobre la propiedad.